La acción de retracto en ventas de fincas urbanas arrendadas para habitación. Sus requisitos y posible inclusión de ellos en el artículo 1820 I fracción III del código civil del estado de Nayarit

Propiedades

Título

La acción de retracto en ventas de fincas urbanas arrendadas para habitación. Sus requisitos y posible inclusión de ellos en el artículo 1820 I fracción III del código civil del estado de Nayarit

Autor

Alejandro Herrera Guardado

Palabras clave

Arrendamiento-Tesis y disertaciones académicas-Legislación-México

Fecha de titulación

1997

Editorial

Universidad Autónoma de Nayarit

Resumen

Esta investigación jurídica analiza la figura de la acción de retracto (o retracto legal) y su relación con el derecho del tanto dentro de la legislación civil mexicana. A través de un estudio histórico y comparativo con la normativa de diversas entidades federativas de México y otros países, el trabajo examina la venta de fincas urbanas arrendadas para casa-habitación y argumenta que las sanciones o acciones contempladas en el Código Civil del Estado de Nayarit —como la nulidad o la indemnización por daños y perjuicios— resultan inadecuadas e ineficaces en casos de transgresión al derecho de preferencia del arrendatario. En su lugar, la tesis propone modificar la fracción III del artículo 1820 I del Código Civil del Estado de Nayarit para incorporar formalmente la acción de retracto, permitiendo al inquilino afectado subrogarse en los derechos y obligaciones del adquirente previa consignación del precio de la venta.

Programa educativo

Unidad Académica de Derecho