Regulación jurídica de la posesión de inmuebles en la zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar

Propiedades

Título

Regulación jurídica de la posesión de inmuebles en la zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar

Autor

J. Guadalupe Reynaldo Ochoa

Director de Tesis

Jesús Alcalá Castellón

Palabras clave

Uso de la Tierra-Legislación-Bahia de Banderas, Nayarit(Estado), México Control Ambiental

Fecha de titulación

1986

Editorial

Universidad Autónoma de Nayarit

Resumen

Esta tesis analiza la necesidad de establecer un marco de regulación jurídica eficaz para la posesión y aprovechamiento de inmuebles en la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZFMT) y en los terrenos ganados al mar, tomando como estudio de caso la Bahía de Banderas en el estado de Nayarit. A través de un recorrido por los antecedentes históricos, el marco legal (artículos 27 y 42 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley General de Bienes Nacionales y su Reglamento), la investigación examina la naturaleza de estos bienes como inalienables, imprescriptibles e intransferibles. El autor evidencia que en la práctica existe una desnaturalización de las concesiones y permisos, pues se recurre comúnmente a contratos civiles o informales (arrendamientos, compraventas o cesiones no autorizadas) y a procedimientos ante tribunales del fuero común para diferir disputas posesorias, lo cual resulta improcedente por carecer estos de competencia constitucional y legal. Como propuesta central, el estudio plantea que las controversias sobre este tipo de inmuebles deben ventilarse exclusivamente ante tribunales federales, que se reconozca únicamente la cesión de derechos regulada por la administración pública federal, y que se designe formalmente al menos a un Notario del Patrimonio Inmueble Federal en Nayarit para brindar seguridad jurídica y agilizar los trámites correspondientes.

Programa educativo

Unidad Académica de Derecho