El contrato de arrendamiento en el Estado de Nayarit

Propiedades

Título

El contrato de arrendamiento en el Estado de Nayarit

Autor

Jesús Silverio Sánchez Andrade

Director de Tesis

Pedro Ponce de León

Palabras clave

Arrendamiento-Tesis y disertaciones académicas-Legislación-Nayarit (México) Arrendador y Arrendatario-Tesis y disertaciones académicas-Contratos y especificaciones

Fecha de titulación

1981

Editorial

Universidad Autónoma de Nayarit

Resumen

Esta tesis analiza la regulación jurídica y la función socioeconómica del contrato de arrendamiento civil en el Estado de Nayarit, planteando una serie de reformas sustantivas y de adjetivación normativa para su armonización con la jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación y la doctrina mexicana. A partir del examen de sus antecedentes en el derecho romano y su evolución en la legislación civil, el autor examina la naturaleza puramente personal del arrendamiento, los requisitos de legitimación de las partes, la temporalidad de sus prestaciones y las causales de terminación o prórroga contractual. Con el propósito de equilibrar los derechos e intereses de arrendadores y arrendatarios ante problemáticas como la escasez habitacional, la devaluación monetaria y la falta de certeza jurídica, se proponen modificaciones específicas al Código Civil del Estado de Nayarit. Entre ellas destacan sancionar con inexistencia los contratos que rebasen los límites máximos de duración, explicitar el carácter personal de la relación obligacional frente a terceros adquirentes, reglamentar expresamente la figura del subarrendamiento y precisar las condiciones objetivas para el pago de rentas, la responsabilidad en caso de incendio y el ejercicio de la prórroga legal.

Programa educativo

Unidad Académica de Derecho