Balneario turístico los Rosales

Propiedades

Título

Balneario turístico los Rosales

Autor

Rubén Evaristo López Medina... [et al.]

Palabras clave

Proyectos de desarrollo económicos-Tesis y disertaciones académicas-Pantanal (Xalisco, Nayarit) -- Tesis y disertaciones académicas. -- Pantanal (Xalisco, Nayarit) | Areas de recreación -- Tesis y disertaciones académicas. -- Tesis y disertaciones académicas | Balnearios -- Tesis y disertaciones académicas. -- Pantanal (Xalisco, Nayarit) |

Fecha de titulación

1986

Editorial

Universidad Autónoma de Nayarit

Resumen

Se rechaza la hipótesis nula y se comprueba que sí es viable realizar el proyecto debido a la considerable afluencia turística, la existencia de recursos naturales adecuados y una demanda insatisfecha en la región.
El proyecto busca fomentar la integración familiar, ofrecer una alternativa económica a las playas y apoyar el desarrollo del turismo social.
Estudio de Mercado:
Población Objetivo y Procedencia: El mercado potencial proviene principalmente de los municipios de Tepic (67.9%) y Xalisco (32.1%).
Perfil del Visitante: Familias de ingresos medios, donde el 40% de los asistentes son niños menores de 10 años. El 83.9% de los visitantes llega en vehículo propio.
Servicios Propuestos por la Demanda: Instalación de un restaurant-bar (86.4%), juegos infantiles (77.7%), alberca y chapoteadero (74%), y canchas deportivas (72.8%).
Aspectos Técnicos y Obras:
Infraestructura: El balneario operará 313 días al año (cerrando los martes). Contará con una alberca, chapoteadero (825 m²), vestidores, sanitarios, comedor al aire libre con asadores, canchas deportivas, áreas verdes, estacionamiento (capacitado para 30 vehículos) y caseta de control.
Inversión Total: El costo total del proyecto asciende a $6,439,104.90 pesos, divididos en inversión fija ($5,187,772.00), inversión diferida ($127,050.00) y capital de trabajo ($1,124,282.90).
Financiamiento: Se contempla un crédito refaccionario a 10 años (tasa de interés del 30%) para la obra fija y diferida, y un crédito de avío (tasa de interés del 28.5%) para el capital de trabajo inicial.
Análisis Financiero y Evaluación:
Ingresos: Generados por tarifas de entrada ($75 para niños y $150 para adultos) y consumo estimado en el restaurant-bar.
Rentabilidad: La Tasa Interna de Retorno (TIR) es del 120.18%, lo que indica que por cada peso invertido se recuperará 1.20 pesos, demostrando una alta rentabilidad y viabilidad financiera.
Organización Legal:
La empresa operará bajo una sociedad ejidal constituida legalmente conforme a los artículos 144 y 147 de la Ley Federal de Reforma Agraria, buscando el beneficio económico y social de los ejidatarios y la comunidad de Pantanal.

Programa educativo

Turismo